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南宁8月首场土拍 云星集团249亿连下两城挺进吴圩

  8月1日,南宁8月首场土地出让在南宁市民中心B 座2 楼南宁市公共资源交易中心进行,此次出让的地块GC2018-047、GC2018-048,均位于吴圩镇光明路西侧一带地块,出让面积共计87.753亩,最终广西怡华房地产开发有限责任公司(云星集团旗下公司以下简称:云星集团)2.49亿元连下两城,挺进吴圩镇。

  其中,GC2018-047地块现场有5家房企参与竞买,88号竞买人率先应价,经过14轮报价后仍未达到底价要求,因此9号竞买人云星集团只能继续报价,最终以成交总价:15300.5263万元, 成交单价:265万元/亩;楼面地价:1590元/㎡,未达到最高报价因此未进入产权移交环节;所建商品住房成交均价(毛坯价)不得超过5300元/㎡。

  GC2018-048地块,58号竞买人率先应价,随后88号、99号两位竞买人展开角逐,到了32轮云星集团加入争夺,且最终云星集团以成交总价:9604.7040万元, 成交单价:320万元/亩;楼面地价:1920元/㎡,未达到最高报价因此未进入产权移交环节;所建商品住房成交均价(毛坯价)不得超过5300元/㎡。

  早在2017年12月28日,盛天、振业等房企进入该区域布局。当时盛天进驻以总价:11102.2331万元 ; 成交单价:155万元/亩;楼面地价:930元/㎡;且明确规定所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过4800元/㎡。振业则以成交总价:9597.9909万元; 成交单价:170万元/亩;楼面地价:850元/㎡;所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过4800元/㎡,进驻该区域。当时两地块均未达最高报价。截至目前,盛天地块案名为盛天领秀府已面市,首推90-140㎡。

  当然,除了以下两大房企的项目外,该区域内还有精通瑞城、雅力富·御珑府、绿港阳光里、广西显达新项目等。

  GC2018-047地块位于南宁市吴圩镇光明路西侧、友谊路北面,宗地号:1GB00234;出让面积38491.89m2(折合57.738亩),土地批准用途:城镇住宅用地、批发零售用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

  主要规划设计条件:容积率>1.5且≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%;计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业≤3%,其余为住宅;特定地区限高:建筑的海拔高度满足机场限高要求,且建筑高度≤45米;项目审批前,竞得人须提供机场管理机构书面意见。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:JKCR2018-001)和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(南经房开发意见书〔2018〕1号)的规定执行。

  本期地块采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。出让地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过5300元/㎡;

  GC2018-048地块位于南宁市吴圩镇光明路西侧、友谊路北面,宗地号:1GB00235;出让面积20009.82m2(折合30.015亩),土地批准用途:城镇住宅用地、批发零售用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

  主要规划设计条件:容积率>1.5且≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%;计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业≤3%,其余为住宅;特定地区限高:建筑的海拔高度满足机场限高要求,且建筑高度≤45米;项目审批前,竞得人须提供机场管理机构书面意见。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:JKCR2018-003)和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(南经房开发意见书〔2018〕2号)的规定执行。

  本期地块采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。出让地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过5300元/㎡;

  8月1日,南宁8月首场土地出让在南宁市民中心B 座2 楼南宁市公共资源交易中心进行,此次出让的地块GC2018-047、GC2018-048,均位于吴圩镇光明路西侧一带地块,出让面积共计87.753亩,最终广西怡华房地产开发有限责任公司(云星集团旗下公司以下简称:云星集团)2.49亿元连下两城,挺进吴圩镇。

  其中,GC2018-047地块现场有5家房企参与竞买,88号竞买人率先应价,经过14轮报价后仍未达到底价要求,因此9号竞买人云星集团只能继续报价,最终以成交总价:15300.5263万元, 成交单价:265万元/亩;楼面地价:1590元/㎡,未达到最高报价因此未进入产权移交环节;所建商品住房成交均价(毛坯价)不得超过5300元/㎡。

  GC2018-048地块,58号竞买人率先应价,随后88号、99号两位竞买人展开角逐,到了32轮云星集团加入争夺,且最终云星集团以成交总价:9604.7040万元, 成交单价:320万元/亩;楼面地价:1920元/㎡,未达到最高报价因此未进入产权移交环节;所建商品住房成交均价(毛坯价)不得超过5300元/㎡。

  早在2017年12月28日,盛天、振业等房企进入该区域布局。当时盛天进驻以总价:11102.2331万元 ; 成交单价:155万元/亩;楼面地价:930元/㎡;且明确规定所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过4800元/㎡。振业则以成交总价:9597.9909万元; 成交单价:170万元/亩;楼面地价:850元/㎡;所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过4800元/㎡,进驻该区域。当时两地块均未达最高报价。截至目前,盛天地块案名为盛天领秀府已面市,首推90-140㎡。

  当然,除了以下两大房企的项目外,该区域内还有精通瑞城、雅力富·御珑府、绿港阳光里、广西显达新项目等。

  GC2018-047地块位于南宁市吴圩镇光明路西侧、友谊路北面,宗地号:1GB00234;出让面积38491.89m2(折合57.738亩),土地批准用途:城镇住宅用地、批发零售用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

  主要规划设计条件:容积率>1.5且≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%;计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业≤3%,其余为住宅;特定地区限高:建筑的海拔高度满足机场限高要求,且建筑高度≤45米;项目审批前,竞得人须提供机场管理机构书面意见。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:JKCR2018-001)和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(南经房开发意见书〔2018〕1号)的规定执行。

  本期地块采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。出让地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过5300元/㎡;

  GC2018-048地块位于南宁市吴圩镇光明路西侧、友谊路北面,宗地号:1GB00235;出让面积20009.82m2(折合30.015亩),土地批准用途:城镇住宅用地、批发零售用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

  主要规划设计条件:容积率>1.5且≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%;计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业≤3%,其余为住宅;特定地区限高:建筑的海拔高度满足机场限高要求,且建筑高度≤45米;项目审批前,竞得人须提供机场管理机构书面意见。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:JKCR2018-003)和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(南经房开发意见书〔2018〕2号)的规定执行。

  本期地块采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。出让地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过5300元/㎡;

( 发布日期:2018-08-13 17:17 )