赣州新房二手房价钱倒挂 新房市场热度高

  今年以来,新房市场热度的上涨因素很多,其中新房和二手房价格倒挂也是重要因素之一,其实从前年以来,在新房继续上涨的同时,二手房价格已大大高于新房,这一趋势不仅预示房价必涨,而且让更多的购房者涌入二手房市场。

  从赣州楼市新房与二手房价格涨幅来看,环比、同比涨幅上二手房涨幅更加明显,例如今年1月份赣州新建商品住宅环比上涨0.2%;同比上涨1.1%,同期赣州二手住宅价格环比上涨0.4%;同比上涨达2.7%,同比涨幅上高出1.6个百分点。

  另外从国家统计局发布的2018年2月-4月70个大中城市住宅销售价格变动情况看,这3个月二手住宅价格无论是同比涨幅还是环比涨幅均高于新建住宅涨幅,仅3月份环比涨幅相同,二手房市场的表现成为房价上涨的一个参考。

  业内人士表示,二手房的价格是房价更真实的反映。新房等于是两头被管,当下市场需求侧的炒房客被赶走,供给侧的开发商受政策制约,开发商想卖房?可以,但得按规定的节奏和价格来,尤其是价格。但二手房只是一头被管,调控者对房东的市场叫价根本无法控制,只要有人接受就能成交。

  加上当下新房市场供不应求,限购政策出台以及微信选房有利于缓解刚需购房压力,增加每个普通人购房的概率,而同时在新房和二手房价格倒挂的状况下,购房者抢购房的热潮就不难理解了,这也导致新盘项目开盘即热销的一幕。

( 发布日期:2019-01-06 19:50 )