南通海门前7月二手房买卖量削减近两成

  据市住建局最新数据显示,上月,我市商品房单月销量环比增长。前7个月,全市商品房销量呈现小幅回落。

  单月销量创新高,前7个月销量同比小幅回落。7月份,受睿园、悦园两个楼盘新盘销售影响,当月共计销售商品房1216套,创今年以来单月销售最高纪录。7月份销售面积13.67万平方米,环比增长38.5%,销售金额18.8亿元。其中住宅1101套,市区981套;面积12.84万平方米,市区11.62万平方米;商办类面积0.83万平方米,市区0.72万平方米。1至7月份,全市累计销售5655套,面积68.23万平方米,同比减少4.2%;销售金额84.61亿元,同比增长12.21%。其中住宅5114套,面积63.45万平方米;商办类面积4.78万平方米。市区累计销售4313套,面积52.98万平方米,同比增长10.33%;销售金额75.81亿元,同比增长31.36%。

  二手房因总价偏高,交易量受到影响。1至7月份,我市二手房共交易发证4999套,同比减少19.84%;面积55.44万平方米,同比减少18.6%。其中:住宅交易发证4563套,同比减少23.84%;面积44.5万平方米,同比减少28.72%。

  商品房销售价格环比增长,市区商品房销售价格环比微降。据统计,7月份,全市商品住宅成交均价为每平方米13918元,环比增长1.68%;不含全装修住房及别墅均价为每平方米8896元,环比增长10.43%。7月份,市区商品住宅成交均价为每平方米14430元,环比减少3.34%;不含全装修住房及别墅均价为每平方米9419元,环比增长2.79%。

  前7个月,全市新上市商品房较少。据了解,1至7月份,全市商品房及保障房新开工面积82.77万平方米,其中城区73.69万平方米,区镇9.08万平方米;竣工面积75.19万平方米,其中城区65.38万平方米,区镇9.81万平方米。7月份,全市商品房及保障房新开工面积31.78万平方米,其中城区31.78万平方米,区镇无新开工面积;竣工面积12.74万平方米,其中城区9.04万平方米,区镇3.7万平方米。前7月,全市批准预(销)售商品房530套,面积5.02万平方米,环比减少47.05%。

  据悉,预计8月下旬,市区有万科翡翠甲第、雅居乐中央公园等多个楼盘进入预售期,其余楼盘将在9、10月份上市。据记者了解到,目前,在售楼盘中最高的成交均价为玉园(高层全装修),每平方米16808元;毛坯房成交均价最高的是北海幸福苑,每平方米为9475元。(陈亚东 陈海燕)

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( 发布日期:2018-12-20 23:51 )