前兩月南通海門新房二手房銷售面積雙雙回落

  受上市新房源減少、總價偏高等因素影響,前兩個月,我市商品房和二手房銷售面積雙雙回落。

  春節本應是海門市民置業、樓市銷售較好的時機,然而,今年春節樓市反應平平。據統計,2月份,全市共計銷售商品房624套,面積7.88萬平方米,環比減少4.25%,銷售金額10.36億元。其中住宅569套(市區455套),面積7.51萬平方米(市區6.16萬平方米)﹔商辦類面積0.37萬平方米(市區0.35萬平方米)。全市批准預(銷)售商品房519套,面積9.4萬平方米,環比增長40.09%。今年前兩個月,全市累計銷售1352套,面積17.32萬平方米,同比減少13.78%。市區累計銷售862套,面積11.09萬平方米,同比減少23.15%。前兩個月,我市二手房共交易發証1319套,同比減少10.21%﹔面積14.63萬平方米,同比減少6.82%。其中:住宅交易發証1256套,同比減少12.6%﹔面積12.24萬平方米,同比減少19.9%。

  商品房銷售均價依然居高不下,成樓市銷售總量下挫的原因之一。據統計,上月,我市商品住宅成交均價為每平方米14323元,同比增長8.59%﹔不含全裝修住房及別墅均價為每平方米13484元,環比增長49.24%。上月,市區商品住宅成交均價為每平方米15199元,環比增長2.5%﹔不含全裝修住房及別墅均價為每平方米14962元,環比增長36.43%。龍信玉園全裝修房的成交均價為每平方米16566元,中南熙悅全裝修房均價為每平方米15483元。北海幸福苑毛坯房銷售均價達每平方米9386元。從銷售統計數據看出,我市房價居於高位狀態。前兩月,市區累計銷售面積11.09萬平方米,同比減少23.15%,銷售金額16.42億元,同比增長3.27%。

  業內人士分析,從我市去年底至目前出讓的地價看,今年的房價,尤其是市區的房價還會走高。3月8日,城區新人民醫院東側一地塊以每平方米14038元、約15.04億元總價被保利地產南通有限公司競得。1月10日,江海路西、海興路東、南海路南地塊,以13.27億元被南通中南新世界中心開發有限公司競得,成交價為每平方米14460元。去年底出讓的東海路南、珠江路東側地塊為每平方米13040元,長江路東、匯智路南側地塊為每平方米14414元,長江路東、聚賢路南地塊為每平方米14490元。這些地塊的樓面價已接近每平方米8000元。(陳亞東)

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( 发布日期:2018-12-20 23:50 )